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关于公布实施宣州区乡镇土地定级与基准地价的通知

发布时间:2020-01-03 11:29 来源:区政府 浏览:
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有关乡镇人民政府、街道办事处,区直有关单位:

为进一步加强全区土地资产管理,规范土地市场秩序,完善更加科学的地价管理体系,根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔200115号)、原省国土资源厅《关于转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(皖国土资函〔20171234号)等相关文件要求,我区已完成乡镇土地定级和基准地价更新工作,经区政府研究同意,现将更新成果予以公布实施,具体情况如下:

一、本次公布的国有土地使用权基准地价(以下简称基准地价)包括水阳镇等19个乡镇街道所辖范围。

二、评估基准日:201911日。

三、土地使用年期按各用途最高出让年期确定,即:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

四、乡镇土地定级与基准地价成果应用问题由区自然资源规划局负责解释。

五、更新成果自202011日起执行,原宣州区乡镇土地定级与基准地价成果同时废止。


附:宣州区乡镇土地定级与基准地价更新成果


2019年12月30日



附件:

宣州区乡镇土地定级与基准地价更新成果

一、土地开发程度

宣州区各乡镇各级别内土地开发程度表


乡镇(街道)名称

级别

土地开发程度

水阳镇、水东镇、孙埠镇、狸桥镇、金坝街道

一级

五通一平

二级

四通一平

三级

四通一平

寒亭镇、沈村镇、洪林镇、古泉镇、杨柳镇、文昌镇、溪口镇、新田镇、周王镇、黄渡乡、养贤乡、五星乡、朱桥乡、向阳街道

一级

五通一平

二级

四通一平

注:“五通一平”指宗地红线外通上水、通下水、通讯、通电、通路,宗地红线内土地平整 ,“四通一平”指宗地红线外通上水、通讯、通电、通路,宗地红线内土地平整 。

二、平均容积率

宣州区各乡镇商服、住宅、工业、公共管理和公共服务用地

级别平均容积率表

乡镇(街道)名称

土地级别

商服用地

住宅用地

工业用地

公共管理与公共服务用地

水阳镇、狸桥镇、水东镇、孙埠镇、金坝街道

一级

1.3

1.4

1.0

1.2

二级

1.2

1.3

1.0

1.1

三级

1.1

1.2

1.0

1.1

寒亭镇、沈村镇、洪林镇、古泉镇、杨柳镇、文昌镇、溪口镇、新田镇、周王镇、黄渡乡、养贤乡、五星乡、朱桥乡、向阳街道

一级

1.3

1.4

1.0

1.2

二级

1.1

1.2

1.0

1.1


三、宣州区乡镇土地级别与基准地价表

表1:宣州区各乡镇土地级别分布范围表


序号

乡镇(街道)名称

土地级别

分布范围

1

水阳镇

一级

东至朝阳路;南至育才路;西至龙溪路;北至利民路。

二级

东至环圩路;南至中兴路;西至梦想北路;北至建设大道。

三级

定级区域剩余范围。

2

狸桥镇

一级

东至南市路;南至白马路;西至西环路;北至慈溪路。

二级

东至宣宁路;南至长山路;西至西环路;北至北环路。

三级

定级区域剩余范围。

3

水东镇

一级

东南至复兴路;西至兴东路;北至定级边界。

二级

东南至定级边界;西北至定级边界。

三级

定级区域剩余范围。

4

孙埠镇

一级

东至沿河路;南至兴隆路;西至河流;北至团结路。

二级

东至枫桥路;南至宣向路;西至河流;北至粮园东路。

三级

定级区域剩余范围。

5

向阳街道

一级

东至陈山路;南至竹园路;西至新建路;北至宣向公路。

二级

定级区域剩余范围。

6

寒亭镇

一级

东至定级边界;南至318国道;西至河流;北至大豪路。

二级

定级区域剩余范围。

7

沈村镇

一级

东至昌盛路;南至远航路;西至经二路;北至北苑路。

二级

定级区域剩余范围。

8

洪林镇

一级

东至翠园路;南至汇景路;西至洪棋路;北至定级边界。

二级

定级区域剩余范围。

9

古泉镇

一级

东至梨香路;南至新泉路;西至凤头路;北至邵村路。

二级

定级区域剩余范围。

10

杨柳镇

一级

东至规划东侧;南至诗文西路;西北至定级边界。

二级

定级区域剩余范围。

11

文昌镇

一级

东至学府路;南至龙翔路;西至定级边界;北至老318国道。

二级

定级区域剩余范围。

12

溪口镇

一级

东至高峰路;西南至定级边界;北至杨华路。

二级

定级区域剩余范围。

13

新田镇

一级

东至梅清路;南至文化路;西至新泰路;北至龙漫路。

二级

定级区域剩余范围。

14

周王镇

一级

东至定级边界;南至滨河北路;西北至定级边界。

二级

定级区域剩余范围。

15

黄渡乡

一级

东至中心幼儿园;西北至黄渡大道;南至定级边界。

二级

定级区域剩余范围。

16

养贤乡

一级

东至新河路;南至定级边界;西至定级边界;北至刘仁路。

二级

定级区域剩余范围。

17

五星乡

一级

东至东环路;南至定级边界;西北至定级边界。

二级

定级区域剩余范围。

18

朱桥乡

一级

东至定级边界;南至龙腾路;西至鸿昌路;北至振兴路。

二级

定级区域剩余范围。

19

金坝街道

一级

东南至定级边界;西北至定级边界。

二级

东南至定级边界;西北至定级边界。

三级

定级区域剩余范围。


表2:宣州区各乡镇基准地价表


乡镇(街道)名称

土地级别

商服用地基准地价

住宅用地基准地价

工业用地基准地价

公共管理与公共服务用地基准地价

/m2

万元/

/m2

万元/

/m2

万元/

/m2

万元/

1

水阳镇

一级地

1175

78.33

940

62.67

195

13.00

310

20.67

二级地

815

54.33

710

47.33

180

12.00

225

15.00

三级地

530

35.33

485

32.33

168

11.20

2

狸桥镇

一级地

1120

74.67

913

60.87

195

13.00

310

20.67

二级地

820

54.67

702

46.80

180

12.00

225

15.00

三级地

530

35.33

475

31.67

168

11.20

3

水东镇

一级地

1090

72.67

875

58.33

195

13.00

310

20.67

二级地

770

51.33

665

44.33

180

12.00

225

15.00

三级地

485

32.33

440

29.33

168

11.20

4

孙埠镇

一级地

1200

80.00

885

59.00

195

13.00

310

20.67

二级地

840

56.00

660

44.00

180

12.00

225

15.00

三级地

555

37.00

435

29.00

168

11.20

5

向阳街道

一级地

990

66.00

870

58.00

180

12.00

310

20.67

二级地

605

40.33

550

36.67

168

11.20

225

15.00

6

寒亭镇

一级地

965

64.33

750

50.00

180

12.00

270

18.00

二级地

590

39.33

525

35.00

168

11.20

200

13.33

7

沈村镇

一级地

930

62.00

705

47.00

180

12.00

270

18.00

二级地

580

38.67

475

31.67

168

11.20

200

13.33

8

古泉镇

一级地

875

58.33

710

47.33

180

12.00

270

18.00

二级地

560

37.33

480

32.00

168

11.20

200

13.33

9

杨柳镇

一级地

870

58.00

655

43.67

180

12.00

270

18.00

二级地

545

36.33

465

31.00

168

11.20

200

13.33

10

洪林镇

一级地

895

59.67

705

47.00

180

12.00

270

18.00

二级地

580

38.67

480

32.00

168

11.20

200

13.33

11

文昌镇

一级地

870

58.00

660

44.00

180

12.00

270

18.00

二级地

540

36.00

465

31.00

168

11.20

200

13.33

12

溪口镇

一级地

825

55.00

670

44.67

180

12.00

270

18.00

二级地

545

36.33

460

30.67

168

11.20

200

13.33

13

新田镇

一级地

805

53.67

645

43.00

180

12.00

270

18.00

二级地

515

34.33

440

29.33

168

11.20

200

13.33

14

周王镇

一级地

800

53.33

635

42.33

180

12.00

270

18.00

二级地

500

33.33

435

29.00

168

11.20

200

13.33

15

五星乡

一级地

910

60.00

840

56.00

180

12.00

255

17.00

二级地

610

40.67

600

40.00

168

11.20

195

13.00

16

养贤乡

一级地

875

58.33

665

44.33

180

12.00

255

17.00

二级地

545

36.33

465

31.00

168

11.20

195

13.00

17

朱桥乡

一级地

810

54.00

650

43.33

180

12.00

255

17.00

二级地

515

34.33

445

29.67

168

11.20

195

13.00

18

黄渡乡

一级地

820

54.67

650

43.33

180

12.00

255

17.00

二级地

525

35.00

445

29.67

168

11.20

195

13.00

19

金坝街道

一级地

1050

70.00

940

62.67

195

13.00

310

20.67

二级地

890

59.33

800

53.33

180

12.00

225

15.00

三级地

585

39.00

485

32.33

168

11.20




















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